콜스가 15년간 방치한 노사 부지에 3억 달러 복합개발 계획 발표

호주에서 가장 많이 인스타그램에 올라오는 호텔로 유명한 브리즈번의 칼라일 호텔을 탄생시킨 말루프 가문이 퀸즐랜드 개발사 두 곳과 손을 잡고, 노사 볼링 클럽 옛터를 3억 달러 규모의 복합개발지로 탈바꿈시킬 계획을 공식 발표했다.

슈퍼마켓 체인 콜스는 2011년 11월 이 1.8헥타르 부지를 478만 5천 달러에 매입했다. 한때 지역 사회의 활발한 허브였던 이곳은 2020년 철거된 이후 공터로 방치돼 왔다.

칼라일 말루프 인베스트먼츠(CMI), 프랭크 디벨롭먼츠, 킬터 프로퍼티 3사가 발표한 계획에는 다양한 유형의 아파트 208세대, 약 2,000㎡ 규모의 생활 식품 및 식음료 상업시설, 타운 스퀘어, 그리고 노사 정션의 막힌 구석을 연결하는 새 도로가 포함된다. 건물은 4층으로, 기존 14m 높이 제한 안에서 설계된다.

전체 208세대 중 48세대는 공용 주방과 거실을 갖춘 핵심 근로자 대상 공유 주거로, 또 다른 48세대는 '설계에 의한 적정가 주택'으로 지정됐다. 다만 가격 상한선이나 장기 유지 장치에 대한 구체적인 내용은 "계획 과정과 당시 시장을 통해 결정될 것"이라는 답변에 그쳐 실효성에 의문이 제기된다. 현재 노사 지역 임대료 중간값은 노사빌 유닛 기준 주당 800달러, 노사 헤즈 주택 기준 주당 1,325달러에 달한다.

개발 신청서(DA)는 2개월 내 노사 샤이어 카운슬에 제출될 예정이며, 착공은 2028년, 완공은 2029년 말에서 2030년 초를 목표로 하고 있다. 칼라일 호텔 노사점은 이 개발과 별도로 올해 착공에 들어간 상태다. 주민 편의시설은 입주자 전용으로 운영되며, 일반 시민에게는 타운 스퀘어와 지상층 상업시설이 개방된다. 커뮤니티 의견 수렴은 정식 DA 제출 전 수주 내 시작될 예정이다.